LEALO con atencion: un ejemplo de como adquirir una propriedad en ITALIA con sistema “alquilo para comprar”

Tullio Zembo.

Un ejemplo del “RENT TO BUY” que es alquilo para comprar. PARA autofinanciarse sobre todo por los chicos que emigran.
ESTO ES ITALIA: desde España vienen a Italia, por ejemplo. Todo se efectua delante de ESCRIBANO.
ATENCIÓN este es un ejemplo hay miles de depto o casas en distintos lugares de ITALIA distinto valores y ACUERDOS. TODO ACUERDOs ( entre vendedor y comprador) son supervisados por ESCRIBANOS, agentes inmobiliarios, y PROFESIONALES de: https://inversionesitalia.com/

La Garantia es total

Sigue un ejemplo, para que sea claro como se efectua la venta “alquilo para comprar”

Modus operandi:

A sólo un kilómetro de la famosa playa de Baia Blu LA SPEZIA, le 5 terre, y con una espléndida vista del Golfo de Cinque Terre, se vendió un apartamento de dos habitaciones recientemente renovado (2014) de 75 m², en dos niveles.

En la planta baja, el apartamento se abre a un acogedor salón con cocina americana, caracterizado por suelos de gres porcelánico y techo con vigas de madera oscura. También en la planta baja se encuentra un pequeño baño de servicio. Una característica escalera de madera conduce a la planta superior, donde se encuentra un dormitorio doble con acceso a un pequeño balcón encantador. El suelo de gres porcelánico y el techo de madera oscura crean continuidad visual entre los dos niveles. La habitación principal está equipada con un ventilador de techo y un pequeño baño con ducha. Los marcos de las ventanas de madera oscura y la bóveda de piedra vista sobre la ventana de la planta baja dan un toque de elegancia a la habitación. La propiedad está equipada con calefacción independiente y un espacio exterior vallado, ideal para aparcar bicicletas o motos. Este apartamento es ideal tanto como casa de vacaciones personal como como inversión gracias a la fuerte demanda de alquileres de verano.
El nuevo dueño puede alquilar o sub alquilar el depto que ya entra e su disponibilidad.

descripcion general

SUPERFICIE: 70 m²
HABITACIONES: 4 (2 dormitorios, 2 otros)
BAÑOS: 1
ESTADO: Bueno

OTRAS CARACTERÍSTICAS: Cocina comedor, Calefacción independiente

Duración pactada “alquiler”: 4 años, puede ser aún menor.
Depósito de confirmación al firmar: 20.000 € (en este caso el 20% del valor de la propiedad)
Cuota mensual “alquiler” aceptado: 1.000€ Puede ser mas tmb…
Depósito total + “alquileres” acumulados en la fin del 4 año: total 68.000 €
Saldo adeudado en venta a los 4 años: 31.000 € (Basado en un precio de venta de 99.000 € meno lo pagado en depósito
y suma alquileres)
Ahora tmb el dueño puede tener préstamos bancarios de 31 mil. Obvio.